想考虑二手房的人可以看看,最全二手房交易政策盘点!

摘要: 二手房快报

09-07 06:04 首页 安家西安


西安9月二手房房价走势



西安9月二手房均价 8000元/㎡

8月二手房均价 7947 元/

环比上月上涨 0.54% ↑

同比去年同期上涨 26.82% ↑


高新热门二手房9月房价 




根据今年“628”新政

西安二手房购买条件有变化

▼▼▼


2017年6月28日起,在住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭,须提供在本市(含西咸新区)连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。补缴的个人所得税或社会保险证明不得作为购房的有效凭证。


除了购买条件变化,

还需进行资格审查

▼▼



如何审查


需要带哪些资料


1.自行成交的

(1)本市户籍:携带购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件;

(2)非本市户籍:除上述资料外,还需提供个人所得税或社会保险证明及其他必要的证明材料的原件及复印件。

2.经纪机构成交的

(1)本市户籍:携带购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料复印件(加盖经纪机构公章和经办人签字确定与原件核对一致);

(2)非本市户籍:还需提供个人所得税或社会保险证明的原件、复印件及其他必要的证明材料复印件(加盖经纪机构公章和经办人签字确定与原件核对一致)。



具体有哪些手续


 1.自行成交


1)凡属本市户籍或符合市住房保障和房屋管理局《关于落实我市住房交易政策有关问题的实施细则》(以下简称“细则”)第四条规定,可在我市西大街二手房交易市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心受理窗口申请购房资格审查。

2)非本市户籍,但符合细则第三、五、六、七条规定的,在我市西大街二手房交易市场受理窗口申请购房资格审查。


2.通过经纪机构成交的 


1)经纪机构查验申报资料原件留存复印件,填写《西安市家庭购(售)房申报表》。

2)凡属本市户籍或符合细则第四条规定的,经纪机构持材料可在我市西大街二手房交易市场、城南分中心、城北分中心、高新分中心审核窗口申请购房资格审查。

3)非本市户籍,但符合细则第三、五、六、七条规定的,经纪机构持材料在我市西大街房产交易大厦210室申请购房资格审查。


多久可以办好


01

本市户籍及符合细则第四条规定的: 当天办结

02

非本市户籍但符合细则第五条规定的: 5 个工作日

5大引进人才标准

03


非本市户籍但符合细则第三、六、七条规定的:10个工作日


办事地点和电话


        1.西大街房产交易大厅

        地址:西大街116号                 电话:029-87618172

        2.城南交易大厅

        地址:含光路女子医院南隔壁         电话:029-85330484

        3.城北交易大厅

        地址:文景路与凤城六路十字东北角   电话:029-89241017 

        4.高新区交易大厅 

        地址:都市之门A座二层             电话:029-88333761

        5、业务咨询电话:     029-87618172

       办公时间(西大街交易大厅和各分中心)

        周一至周五: 上午9:00-12:00,下午:13:00-17:00

        周六(西大街): 上午9:00-12:00,下午:13:00-16:00






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